世界に力を示した！！

今回すごい盛り上がりを見せているＷＢＣ。今までアメリカは関心を示していませんでしたが毎回決勝ラウンドに行けずに、さすがに尻に火がついたのか今回はメジャーリーグオールスターで臨み、ついに準決勝で日本戦と相成りました。

一次予選、二次予選と日本は、メジャー選手がいるオランダ以外は大したことないグループとアメリカ側から揶揄されながらも、厳しい戦いの末６戦全勝で１位通過をし、アメリカも前回優勝のドミニカを破っての準決勝。始まると、前評判の「日本はどうかな！？」というような、アメリカメディアの懐疑的な言葉を粉砕するかような侍ジャパン菅野の力投で、試合は一進一退の好ゲームに・・・

緊迫した状況の中、名二塁手菊池のエラーによる１点。それを取り返す菊池のホームランによる日本の１点。三塁手松田の不運のエラーによる１点で結果１×２と、お互い１ケタ安打という紙一重の攻防での敗退。誠に残念でしたが、間違いなく日本のプロ野球は、世界最高峰のメジャーリーグと対等であるということが証明されたような試合であったと思います。アメリカ選手と日本選手の年俸となれば、多分数十倍の開きがあると思いますし、思い出してみてください。昨年イチローが日米通算でピートロースの安打数世界記録を塗り替えた時、「日本のプロ野球は、メジャーに比べたらマイナーリーグもしくは高校野球並みだから、それと比べるな！！」と言ったピートローズの言葉を・・・あれを聞いた時本当に腹が立ちました。ただの負け惜しみだろ！！と言いたくなりましたが、今回の試合を観れば、完全に間違いであったということがわかったのではないでしょか！！

今、日本のスポーツはどんどん強くなってきています。野球もテニスもゴルフも卓球もバトミントンも、もちろんそれ以外も常に上位を占めています。スポーツに於いても経済に於いても、日本は基礎がしっかり練られています。それは人格の形成から技術の習得など日本人の特性である道徳心や勤勉さに、今の若者たちの明るさやポジティブさなどが加わったものであると思います。ゆとり世代と揶揄はされますが、前の世代より着実に体力面や精神面で、進化を遂げているのではないでしょうか。

スポーツの世界ひとつをとっても、間違いなくこれからの若者たちは素晴らしいし、日本の未来は明るい！！と今回のＷＢＣを観て実感することでしたが、皆さんはいかがお感じになりましたか？・・・

奉仕作業しながら・・・

今日は知覧ライオンズクラブで、知覧カントリーやテニスの森などがある手蓑峠付近の清掃ボランティアを行いました。毎年この時期に行いますが、今回行ってみて、去年よりゴミの量が減っているように感じました。昨年もそう感じましたので、年々ゴミのポイ捨てが減ってきているのかもしれません。これはすばらしいことです！！ポイ捨て禁止の自覚が確立されてきた日本国民に感謝です。どんどん浸透して、世界の見本となる国民になりましょう（笑）！！

さあ今日も良いことをした１日でした　　　ありがとうございます。

 

仲介料が要らない場合もあるんです・・・

さて、希望の土地もみつかって、信頼できる業者もみつかり、

いよいよ最後の契約です。

はじめて知ることばかりで、ちょっとお疲れかもしれませんね。

でも、ここで気を抜くと、あとから後悔することになります。

今日は、法律がらみのちょっと堅い話をしますが、

とても重要なことなので,最後までしっかりと聞いてくださいね。

まず、宅地建物取引業法では、宅地・建物の売買契約を行う場合、

物件取引についての重要事項説明をすることになってます。

「堅い話やなあ～」って思いました？

でも大丈夫。

わかりやすく説明しますからね。

ようするに、重要事項の説明は契約前にしなければ、

違反になるということです。

ですから、取引は重要事項の説明からスタートします。

そして、この説明時に、

宅地建物取引主任者は主任者証（運転免許証に似ています）

を見せることになっています。

かならず確認してくださいね。

さらに説明書には、主任者の記名押印が必要です。

つまり、

重要事項は必ず書面で交付しないといけないんです。

口答だけでは、説明したことにはなりません。

実際、この書類には契約するかしないかの判断と

なることがたくさん書いてます。

その中でも、特にチェックすべきポイントが４つあります。

まず一つ目は、土地の取引形態の確認です。

取引形態によっては、仲介料がいらない場合もあります。

仲介料の上限は、売買代金の３％＋６万円に消費税でしたね。

取引形態というのは、

売主（売主が直接売る場合）
代理（売主の代理人となる場合）
媒介（売主の媒介となる場合）

の３種類あります。

仲介料が発生するのは、媒介の場合です。

代理の場合は、代理手数料をとられる場合があります。

売主から直接買う場合は、手数料はいりません。

つまり、

取引形態によって、土地の売買代金以外のお金がいらないこともあるんです。

つづく・・・