マエダハウス三代目の日時計日記

わたしは今日５４歳になりました。なんだかあっという間です。おかしな話ですが、よく「〇〇容疑者５４歳が〇〇の犯罪を犯した！！」というニュースが流れると「いい年してなにくだらないことやってんだ！！」思ってしまった後「あっ、私と同じ年だ～⤵」と自分はいつまでも若いつもりでいるのですが、残念ながら年々歳は食っていっているのですよね～（笑）

年齢が上がれば、それに比例して責任も重くなりますし、いつになってもなんでこんなことで悩まなければならないの？と悩みも絶えません。もちろん良いこともたくさんありますが、ただいろんな出来事に一喜一憂しているとたいへん疲れてしまいます・・・

一昨日から鹿児島地方でも桜が咲き始めました。知覧もようやく見頃になると喜んだのもつかの間、激しい雨と強風です！！

この時期は特に桜が咲いた咲かない、天気だ雨だ、で一喜一憂します。そんな風景を眺めながら、ふと中国の故事成語である「人間万事　塞翁が馬」という言葉を思い出しました・・・

つづきです・・・

もちろん、消費者を守るための制度「クーリングオフ」が適用できます。

契約書面を受け取ってから８日以内であれば無条件で解約はできます。

しかし、悪質業者は、あの手この手でクーリングオフを妨げようとします。

「解約には損害金が発生する」

「クーリングオフ対象外だ」

「担当者と連絡がとれない」等々。

中には、契約後すぐに工事に着手する業者もいます。

もうキャンセルできない、逃げ場のない状況に追い込むんですね。

もし騙されそうになったら

（財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター

０３－３５５６－５１４７　http://www.chord.or.jp/

独立行政法人国民生活センター（消費生活センター）

http://www.kokusen.go.jp/

などに相談をすること。

そして、内容証明郵便などを利用したり、毅然たる態度をとることが必要です。

なお、一度結んでしまった契約の解除・返金は大変な労力を

要する作業となります。

そして、一度悪質リフォーム業者にひっかかると、次々別工事を勧められます。

これは、悪質業者の常套手段。

また、このような業者のカモリストに載ると、

他の悪質業者から狙われることになります。

ですから、かかわらない事が一番。

少しでもおかしいなと感じたら、その時は契約せず、

「家族と相談する」

「確かめたいことがあるので後日連絡するので名刺が欲しい」

「知り合いの建築士に、工事が妥当かどうか相談する」

などと言って冷静に判断する時間を置くことです。

それでもあれこれ言い訳を繰り返すなら、

「見積書と点検報告書を後日持ってきてください」

と、日を改めてもらうことです。

それでも居座るようなら、警察を呼んでください。

くれぐれも、「今日契約してくれれば○○万円値引きます」

なんていう言葉に惑わされないで。

値引きをする業者の裏には“何かある”ということを忘れないでいてくださいね。

このブログを始めるに当たって、日時計のように良いことのみを綴ろうと試み、今２ヶ月ほど続けてきましたが、最近になってつくづく心の持ち方の大切さや、言葉の表現の大切さがわかるようになってきました。それというのも、自分が日常使う言葉が、だんだん前向きになってきたように感じているのです。そしてそれに伴い、周りの環境もなんだか良い具合に動き始めてきているのです・・・・まだ特別大きな変化があったというわけではありませんが、少しづつ良い方向に行っているという予感がするのです・・・

持続的に想(おも)い念ずることが、あなたの人生となり、運命となる。私たちが強く持続的に想い念ずることが、その人自身の人生となり、運命となるのである。あなたが今、何者であるかということは、何をあなたが持続的に想いつづけて来たかをあらわしている。暗い運命の人は、自分の想念を“暗いもの”から一転して“明るい方向”に向け換えなければならない。（谷口雅春著『新版 栄える生活365章』より）

この文章に書かれていますが、昨年の私はとても暗い考えに苛まれておりました。そして自分自身の環境もそのように、物事がまったく上手く進みませんでした。そこから脱却する方法は、自分がマイナスから決別する決意をしなければなりません。今までの考え方、生活習慣その他をガラッと変える決意が必要でした。

「変わろう！！」そう決意した時、いろんな方との出会いが生まれ、刺激を受け、変化する足がかりを得ました。今私はたいへん前向きな考えで動いています。いろんなことにチャレンジしています。明るい希望で満ちています。

「自分の人生は自分の心次第である」ことをこれからの実践を通して、もっと皆さんに自信を持って話せるような人間になりたいと思います。ありがとうございます。

つづきです・・・

では、次に契約させる手口について。

・今日なら値引きします

高額な工事費がいきなり半額になったりします。

根拠のない安易な値引きは怪しいです。

・モニターになればサービス（値引き）する

モニターがすべて悪質業者とは言えませんが、

これを口実に大幅な値引きをする場合は怪しいですね。

・大手企業の名前を出す

大出だから安心、という考えは危険です。

・介護保険を利用してタダでリフォームできます

確かに保険支給の対象となる工事もありますが、

最大２０万円まで、工事の自己負担１割までの支給でタダではありません。

以上のような手口にプラスして、

・断っても断ってもしつこい

・強引な勧誘

・契約するまで何時間でも居座る

こんな対応なら、前田さん、それは悪質業者だと思って間違いありません。

悪質業者の手口で共通していることは、嘘や脅しなどを巧妙に利用し、

原価の何倍もの金額で契約を迫ります。

その金額が妥当であるかどうかをあなたに判断させる

時間をあたえず、即契約させるんです。

考えてみてください。

正確な見積もりもなく、工事金額をすぐに提示していること

自体が不自然ですね。

本来であれば、しっかりとした調査を実施し、

施工方法を検討し、詳しく説明します。

資材など仕入れ金額を確認した上で、「見積書」を提示するはずです。

つづく・・・

ジェシカアルパ。有名でセクシーな女優として人気ですが、この34歳のハリウッド女優の活躍の場はスクリーンの中だけではないのでした。彼女が4年前に創業した家庭用品のブランドThe Honest Companyは、今や推定時価総額10億ドル（約1,237億円）。その15〜20%を所有するアルバは今年、成功した女性経営者としてフォーブスの表紙を飾りました・・・

つづきです・・・

では、具体的に悪徳リフォームとは？

「屋根」「床下」「排水管」「外壁」など。

住まい手が気がつきにくいところを、無料点検と称し、点検後に、

“不安をあおる営業トーク”で強引に契約させる。

そんな話、聞いたことはありませんか？

「まさか自分はそんな手口にはひっかからない！」

誰もがそう思っています。

でも、テレビやインターネットで多くの悪質リフォームの手口を知っていても、

実際、被害にあう人は今もいるんです。

振り込み詐欺と同じですね。

用心しているつもりでも、騙されてしまう人が後を絶ちません。

最近は、手口も巧妙化してきています。

例えば、事前に他の現場で撮影したデジタルカメラ

などの写真や映像を見せます。

そして、あたかもその家が傷んでいるように

思わせるといった事例が報告されています。

もちろん定期点検を地道にしている誠実なリフォーム業者もいます。

だから、どこで見分ければいいのかわからず、不安なんですよね。

まずは、悪質業者の手口を知りましょう。

そのきっかけは何でしょう？

・無料で○○診断

耐震診断、屋根や基礎などの劣化診断、シロアリなど。

誰もが気になる住まいの不安を無料診断するという口実ですね。

私も経験あります。

裏口でゴソゴソ音がするので出てみると、排水枡を勝手に点検されていました。

「無料点検させていただきました。すごく汚れているので

掃除しないと詰まってしまいますよ」

「今なら近所の掃除のついでにできるので、２８０００円です」

私もプロのはしくれですから、それくらいはわかります。

速攻で断りました。

また、勝手に点検され、気分を害しました。

・近所で工事をしていて、ご挨拶に・・・

「今回ご依頼いただければ出張費は無料です」

一見、すごく親切な業者だなぁと思いますよね。

・壁にヒビが、瓦が傷んでいるなど劣化を指摘

これもよく聞きますよね。

やっぱりすごく親切な業者さんと思う人もいるようです。

どれも、冷静になって考えればわかることです。

タダ程怖いものはありませんね。

でも、実際、業者の方と話をしているときは、

とても感じがよく、さわやかで、親切だなぁと思ってしまうんですよね。

まあ、それが彼らの仕事ですからね。

つづく・・・

「愛と希望のメッセージ」という本に人生はその訓練のためにある巨大な学校である・・・ということが書いてありました・・・

この人生学校で力を出すには、平素からたゆみなく力の出し方の訓練をする必要がある。ゴルフやテニスの選手でも、平生からコツコツと練習するからこそあのように上達する。もしこの練習や訓練を中止したら、人生の価値はなく、進歩も発達もありえない。しかもこの人生では、嫌な勉強をするのだと思うと力が充分出てこない。「楽しい勉強」や「楽しい訓練」をすると思って、生々としてやると、ドンドン上達する。それ故毎日の訓練や練習が楽しみになることが、人生を快適に生き、人生に勝利する秘訣だと言えるのである。

仕事も楽しくなければならない。店も楽しく経営すると面白いように繁盛する。逆を言うと繁盛している店は、その主人が「楽しく明るく」やっている店である・・・

人生学校は、生々と、たのしく訓練をして行くべき素晴らしい学校である・・・

われわれがやるべきことは日々の積み重ねです。そのやるべきことを、楽しくやるのか、嫌々やるのかで、大きな開きが出てきます。どんな仕事や勉強もしっかり意味があることなのですから、同じ行うのなら、明るく楽しくやることに越したことはありません。そうするためにはやはり、自分自身の心がどう思うか次第なのだと思います。文章に書いてあるように、「人生学校は訓練の場」であることを自覚して、日々魂の向上を目指すのだと努めることが大切であると思うことでした　　ありがとうございます。

「リフォーム業者選び」

こんな悩みはありませんか？

・リフォームを行う業者の数が多すぎて選べない。

・何を基準に業者を選べばいいかわからない。

・信頼できる業者かどうかわからない。

・何社か見積もりを取っても、よくわからず決断できない。

新築もリフォームも、成功するか失敗するかは、

すべて業者選びにかかっているんです。

最近、振り込め詐欺の影にすっかり隠れてしまった悪質リフォームですが、

まだまだ被害にあう方が後を絶ちません。

では、どのように悪徳業者とそうではない業者を見分けるのか。

よい業者選びの基準とは何か。

また、あなたと相性の良いリフォーム業者をどのように見つけるのか。

この３点について話しますね。

今日は、悪徳業者にひっかからないためにはどうするか？

現在の建設業法では、

“１件あたり５００万円以下の建築工事を行う場合、建設業の資格は必要ない”

とされています。

つまり、建築の知識やノウハウ、経験のまったくない者でも

リフォーム工事ができます。

まったくの素人でも「リフォーム会社」の看板を上げることが可能なんです。

怖いことですし、おかしいですよね。

これが、悪徳リフォーム会社を増長させている原因のひとつと言えます。

つづく・・・

鹿児島県の桜が異常事態です！！４月４日になっても開花宣言が出ません。観測史上最も遅い開花になりそうです。桜の北限は北海道南部で、南限は種子島、屋久島だそうですが、もうすでに種子島では桜が咲かなくなった木があるみたいで、下手をするとこの温暖化の影響で、１０年後には鹿児島県本土も桜が見られなくなる可能性があるということです！！

ここでちょっと桜について調べてみました・・・

「桜」の語源は諸説諸々ですが、古事記や日本書紀に登場する「木花開耶姫」（このはなさくやひめ）の「さくや」が転化したものだという説があります。私はその説を信じたいのです。なぜならこの木花開耶姫は鹿児島県の阿多の大山津見神の娘で、高千穂の峰に降り立った天孫（瓊瓊杵尊）が見初めて夫婦になった方なので、鹿児島にもおおいに関係があると思えるからです。

桜満開の光景を夢見て・・・　ありがとうございます。

つづきです・・・

なぜなら、

そもそも不動産業者は、取引を仲介する専門家で、

建築については素人なんです。

土地はわかっても建物はわからない。

もちろん、宅地建物取扱主任者なら、ある程度の知識はあります。

ここは、○○地域なので容積率は何％で、高さはいくらまでならＯＫだとか。

しかし、実際に建てたことがないんで、このレベルの話で終わってしまいます。

でも、この程度の話じゃ、建物のイメージなんか全然沸いてきませんよね？

別に不動産業者が悪いといっているわけじゃないですよ。

要は不動産屋ではその土地にどんな建物が建つかアドバイスはできないんです。

それで、３箇所ピックアップしたら、

必ず、建築のプロと一緒に現地を見に行ってください。

そして、プロのアドバイスを基に、どの土地にするか決めてください。

これすごく大事なことなんですが、ほとんど誰もやってないんです。

建築のプロと一緒に現地に行くメリットはたくさんあります。

一つは、建物の詳しい話を聞けます。（当たり前ですが）

脳の構造上、具体的な建物のイメージができないと、思考が停止するんです。

どんなにその土地があなたにピッタリでも、

建物のイメージが膨らまないんです。

例えば、現地に行き、周りに家が建て込んでたりすると、

「ちょっと日当たり悪そうだな」

って心配になったりします。

これが不動産業者の場合、

「ここは建物の高さ制限が厳しい地域なんで、大丈夫ですよ。」

ぐらいの話で終わってしまいます。

実際どれぐらいの日照か、不動産屋では説明が難しいんです。

まあ、建てたことがないんで、しょうがないんですが。

でも、その点、建築のプロなら、いろんなアドバイスができるんです。

それと、もう一つ大きなメリットがあります。

それは、工務店は、土地取引に利害関係が発生しないということです。

通常、不動産業者は、どんなに悪いところでも良いように言います。

なぜって？

それは、悪いところを正直に言うと、土地が売れなくなると思うからです。

工務店は、利害関係のない第三者として客観的にその物件を判断してくれます。

ですから、

現地に行くときは、必ず工務店の方と一緒に見に行くことをお勧めします。

できれば、契約にも立ち会ってもらってください。

素人では見逃すところを、建築のプロとして指摘してくれますから。
以上、「失敗しない土地選びの秘訣」でした。

これであなたは、土地選びに必要な判断基準を身に着けました。

私はラーメンが大好きです。なにを食べようか迷ったら必ずラーメンになってしまいます。そこでおいしそうなラーメン屋が雑誌に載っていると食べにいったりすることもあります。先日もそうだったのですが、そこはとてもおいしいのに、余りお客様がいなくて、思わずこの店はやっていけるのだろうか？と余計な心配をしてしまうこともあります・・・

そんな中ラーメンチェーン『一風堂』を全国展開する「力の源ホールディングス」が東証マザーズに上場しました。幸楽苑、日高屋などに続いて、久々の上場だそうです。どんなにおいしくても儲かるラーメン店というのは本当にごく一部みたいですが、だいたいラーメンの原価率ってどれくらいなんだろうと調べてみました・・・

今ラーメン店はびっくりするほどありますし、味も昔は北海道なら味噌ラーメン、鹿児島なら豚骨ラーメンと地域分けされていましたが、今はどこでも好きなラーメンが食べられますし、味も多種多様です。そういう意味でも激戦業界でありますが、最終的には、いかにお客様第一主義を貫けるかという商売の原点を、実践しているところが生き残っていくのですね！！

どこの業界も同じように、厳しいということがよくわかりました。ありがとうございます。

土地選びの秘訣は建築のプロを活用することです。

前回、土地探しの具体的な方法をお話しました。

方法は簡単ですが、大事なことなので少しだけ復習しておきますね。

不動産情報誌、新聞広告、インターネット上の売り物件、

その中から、あなたの条件に合うをものを全て拾い出します。

これをしないと、いつまでも、

「もっといい土地があるに違いない」

と言うことになるんです。

ですから、一つでも条件にあう物件を、

全て拾い出しテーブルの上にひろげます。

それが、現在、売りにでている物件の全てなので、この中から選びます。

次に、その中から、ここは見てみたいと思えるものを選びだします。

その物件を資料請求します。

そして、実際見に行きます。

それから、

その中で、ここなら買っても良いと思えるところを３箇所ピックアップします。

ちなみに、探す期間はだいだい３ヶ月くらいでしたね。

さて、ここからが、土地選びの正念場でした。

まず、ピックアップした３件の物件ですが、

建築のプロ（工務店）と現地に一緒に行って、見てもらってください。

この時、普通は不動産業者と見に行きますよね？

でも、不動産業者ではだめなんです。

つづく・・・

残念なことですが、よく「お人よしは損をする」とか「正直者は馬鹿を見る」という言葉を聞くことがあります。確かにそういう場面もありますが、使い方次第のところもあるような気がします。正直ということは１面的には素晴らしいことですが、人づきあいの中では、間違えた正直の使い方をすると相手をとても傷つけることもありますし、お人よし過ぎたことにより、何でも受けかぶってしまって、物理的に二進も三進もいかなくなって、逆にひとに迷惑を掛けることもあります。ただ、人が良いことや正直なことがなんでもかんでもマイナスというような上記の言葉は、あまり好ましいものではありません。そんなことを思っている時下記のような文章を見つけました・・・

つづく・・・

次に、その中から、ここは見てみたいと思えるものを選んでください。

その物件を資料請求してください。

そして、実際見に行ってください。

見に行ったら、

その中で、ここなら買っても良いと思えるところを

３箇所ピックアップしてください。

どうですか？

探し方はとても簡単でしょ？

簡単ですが、面倒くさがってやらない人もいますね。

でも、これやらないと、何時まで経っても、

「もっといい土地があるに違いない」

から抜け出せません。

そして、最後はゆっくり検討できないまま契約、と言うことになりかねません。

そうならないために、準備しておきましょうね。

ところで、探す期間はだいだい３ヶ月くらいですね。

３ヶ月探せば、その地域では、真新しい物件はそう出てきません。

さて、ここからが、土地選びの正念場です。

これを知っていることが、土地選びで成功する決め手になります。

これは、ほとんどの人が知りません。

だから、一部の人を除いて誰もやってません。

でも、実際うまく行った人の話なので、きっと役に立つはずです。

それは次回、詳しくお話します。

半崎　美子という歌手をご存知でしょうか？

悔し涙を流した時　心の奥が熱くなった

嬉し涙を流した時　胸の奥が熱くなった

季節はずれの桜のように冬に負けない人になって

苦しい時こそ根を張って　春を待たずに咲き誇ろう

遠い空に光る星　先を急ぐあなたを照らせ

立ち向かうその背中を　優しく讃えるように

前を向くそれだけで辛いことが時にはある

それでも進むことをあきらめないで

時にしだれる柳のように風に負けない人になって

悲しい時こそ手を取って　何も言わずに揺れていよう

西の空に沈む陽よ　明日へ向かうあなたを照らせ

傷ついたその背中を　優しく支えるように

声を枯らして泣いても辿り着けない場所がある

それでも生きることを　信じることをあきらめないで

前を向くそれだけでも辛いことが時にはある

それでもあなたは進むことをあきらめないで

悔し涙を流した時　心の奥が熱くなった

嬉し涙を流した時　胸の奥が熱くなった

これは半崎美子の「明日へ向かう人」という曲の歌詞です。たまたまYou Tubeで見つけた歌手ですが、この歌のPVが下記のイラストのアニメーションと共に流れるのですが、この可愛いアニメーションにとても耳心地の良い声と音楽が涙を誘うものになっていて、この歌手が頭から離れなくなりました。他の曲も素晴らしくて、なんでも最近「ふたつの砂時計」という曲が「カミングアウト　バラエティ秘密のケンミンSHOW」のエンディング曲にも選ばれている歌手だそうです。４月〜５月はNHKみんなのうたでも「お弁当ばこのうた〜あなたへのお手紙〜」という曲が流れるそうなので、これはもうブレイク寸前の歌手なんだな〜と思いまして、彼女のプロフィールを調べて見ました。

半崎美子さんは北海道出身の３６歳。失礼ですがそんなに若くはないのですね。彼女の言葉を借りると、若い頃は特別な取り柄も持続力もなく、ちょっと褒められたことは、高校の学園祭でドリカムの「好き」という曲を熱唱して、コンテストで１位になったくらい。その後札幌大学の経営学部に入るも、大学で目覚めた歌に賭けようと一年で中退して上京。家族の反対を押し切ってパン屋に住み込みで週６日働きながら、夜は売れ残りのパンをかじりながら曲を作り、歌に対する根拠のない自信と人一倍の行動力で自らを売りまくって、自分自身の足でイベントを企画して少しづつ道を切り開き、苦節１６年で現在の位置に辿り着いているとのこと。なんだかすごい人ですね！！ついこの間読んだ本に「「今」を生きよ！「今」のほかに時はない。人類の為になることなら、いつはじめても遅いということはない。「今」があなたの生きる時である。本当に思い立ったが吉日なのである。この「今」の心になり切って、人類への愛をかき立てるとき、素晴らしいアイディアが湧き出るのである」という真理の言葉をそのままに、今を明るく前向きに、夢を信じて、思いつくままに行動を起こした彼女の生き様にものすごく感銘を受けました。彼女の歌を聴いて涙を流す人が続出しているというのも、彼女自身が歩んできた経験が歌にじみ出ているからなのでしょう。シンガーソングライター半崎美子、彼女から目が離せなくなりました。本当にいい歌手です。皆さんも是非聴いてみてください・・・素晴らしい歌手を知りました　　ありがとうございます。

土地探しには手順があるんです。
今日は、土地の探し方について具体的な方法を話しますね。

実は探しだす方法はとても簡単です。

不動産情報誌、新聞広告、インターネット上の売り物件、

その中から、条件に合うをものを全て拾い出してください。

この段階では、１００％条件にあわなくて大丈夫です。

一つでも合うならＯＫです。

ただし、全ての情報です。

なぜ、全てなのか？

それはなかなか土地が見つからない人の多くが、ただ漠然と、

「もっといい土地があるに違いない」

と思い込んでいるんですね。

そんなことないですか？

ですから、まずは一つでも条件にあう物件を、全て拾い出してください。

そして、それらを全部、テーブルの上にひろげます。

それが、現在、売りにでている物件の全てです。

だから、この中から選ばないといけないことが客観的にわかるんですね。

まず、これが土地探しを成功させるための第一歩です。

つづく・・・

当たり前ですが、生きているといろんな出来事に出くわします。それが自分から招いたことであったり、突然予期せぬ出来事であったり、内容はさまざまですが皆さん大なり小なりの問題を抱えながら、日々生活していることでしょう・・・

私自身も、昨年は経験したことのない問題に直面してすったもんだでしたが、それが収まってもまた次の壁にぶち当たっています。最近はポジティブシンキングが浸透して、「神様は自分が乗り越えられない試練は与え給わない」という宗教的な言葉もドラマや講演で使われるようになって、励まされる方も多いと思います。私もその言葉には同感で、経験を積んだだけ人は大きくなると思いますし、自分に現在与えられた課題から逃避しても、必ず同じような問題がついてまわるという経験もしましたので、この言葉は真理だと思います。ひとは卒業して初めて次のステージに上がれるものですから、現象と心の中は同時進行なのだということですね！！

テレビで熊本地震で被災した音大生の女性が、ショックで音楽にも興味を無くしていたところ、You tubeで自衛隊音楽隊が被災者を励ますコンサートを観て、自分も音楽で人を勇気づけたいと一念発起して、自衛隊音楽隊に志願した話しがありました。また先日弊社施主様の息子さんが、高校１年の時入院をして辛い思いをした時に接した男性の看護師さん魅かれて、看護師の道を選んだ話しもありました。彼や彼女らはその時はほんとうに苦しい状況に追い込まれ、辛い思いをしましたが、その経験が糧となって、自分の進むべき道を見つけることができたのです。

そのような体験等を聞きますと、ひとはピンチの時に魂が磨かれ、さらなる飛躍を遂げるものだということがよくわかります。だからちょっとやそっとで挫けたり落ち込んだりしないで、是非人間の無限の可能性を信じて、日々を生き抜くことが大切ですね！！こう書きながら、一番響いているのが私自身であるというのがおもしろいです。やはり人間はインプットも大切ですが、少しでも人に役立つものをアウトプットした時に、初めて自分の生長をいうものが、感じられるだとということが改めてわかりました！！

自分で書いて自分で納得した一日でした　　ありがとうございます。

つづきです・・・

四つ目は、予算配分を考えることです。

まず、予算の考え方なんですが、

「今の生活より質を落とさない」

これを、忘れないでくださいね。

と言うのが、家を建てて、生活レベルが落ちる人が多いからです。

特に、目いっぱい住宅ローンを組んでる人に多いんです。

何のために家を建てるんでしょうか？

今より生活を楽しむためではありませんか？

家は建ったが生活は苦しくなった、これでは本末転倒ですよね。

ですから、資金計画はとても大事なんです。

ところで、その資金計画ですが、

ファイナンシャルプランナーなどお金の専門家に

相談されることをお勧めします。

どれぐらいの予算が適正か、適切な判断をしてくれます。

「自己資金を貯めてからにしてください」

って言われるかもしれませが。

でも、その時は、そのアドバイスに従ってください。

さて、予算配分についてですが、まずは総予算を決めます。

次に、建物にかける予算を決めてください。

建物の予算が決まれば、総予算からそれを引けば

土地の予算（諸費用を含めて）がでます。

ところで、

「なぜ建物の予算を先に決めるの？」

って思いました？

それは、土地がない人は、

「まずは土地を」

って思ってて、建物についてあまり考えないからです。

土地を買えばそこに家を建てるわけですから、

そこにどんな家が建つかは知っておかないとあとで困ります。

土地が高かったんで、希望する家が建てられなかったという例がよくあります。

そうならないために、まず、家の予算を決めてください。

最後の五つ目は、こだわりです。

例えば、

海が見える場所とか、眺望とか。

あるいは、○○町とか、学校区とか、駅から５分以内とか。

なぜ、こだわりが最後かというと、数多くの中から

絞り込む時に役立つからなんです。

こだわりがあると決めやすいんです。

それに、そのこだわりが実現すれば満足度が高くなるんです。

よくあるのが、あれもこれもでどっちつかずで決めてしまうケースですね。

買ったあとで後悔するのがこのパターンです。

これは家のプランづくりでも役に立ちますので覚えておいてくださいね。

もちろん、こだわりすぎるのはよくありせん。

何年たっても見つからないということになるので、

こだわり過ぎに注意してください。

で、最後に夫婦や家族の間で意見がまとまらなかった場合、

どうしたらいいかです。

やっぱり、こだわりを一つだけ取り入れてあげることです。

一つ実現できれば、それで満足できます。

これ、夫婦円満の秘訣です。